什么是营业性住房/营业性质的住宅房

门面楼、商住楼和居民楼区别有哪些?

产权年限方面，商住楼因为属于综合用途土地，其土地使用权通常为50年。居民楼，由于是住宅用地，其土地使用权期限为70年。门面楼作为商业用地，其土地使用权期限一般为40年。 在限购政策上，门面楼和商住楼通常不受限购政策的影响，不计入购房套数，因此一般不限制购买数量，也不涉及贷款限制。相反，居民楼受到限购政策的约束，购房者通常需要遵守相关购房条件。

居民楼就是住宅楼。做住宅的就办成住宅，土地使用年限70年。门面楼的费用肯定高于商住楼的费用。而商住楼的费用肯定高于居民楼的费用。

用途不同：商住楼是既可以用于商业经营活动，也可以用于居住的建筑，常见的包括商业楼下有商铺、楼上有住宅的类型，而普通住宅则是专门用于居住的建筑。

个人所有非营业用的房产是什么意思

〖One〗、个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅的用途主要是生活居住，经营性用房的用途主要是经营性活动。

〖Two〗、个人所有非营业用的房产，其实指的就是我们自己自用或者是自住的房产，所谓的非营业用指的就是不用这个房子来盈利，平时用来居住的房子，就在这个范围之内，但如果说这个房子用于出租，那么就属于营业用的房子，在后期如果需要交纳房产税的话，是无法享受免征房产税优惠政策的。

〖Three〗、自用或自住：个人所有非经营性房产主要是指个人为了自己居住或使用的目的而拥有的房产。这些房产通常不作为商业、工业、旅游、办公等经营性活动的场所。免征收房产税：根据相关政策，个人所有非营业用的房产是免征收房产税的。这是为了鼓励居民拥有和使用自己的住房，提高居民的生活水平。

〖Four〗、个人所有非营业用的房产，指的是自用或自住的房产，这类房产无需缴纳房产税。房产的定义，则是指具有墙面和立体结构的三维空间，这样的空间能够遮风避雨，可供人们在其中进行生活、学习、工作、娱乐等多种活动，同时也是居住或贮藏物资的理想场所。

〖Five〗、个人所有非经营性房产主要是指个人为了满足自身居住需求而拥有的房产，即自用或自住房产。非营业用途：这些房产不用于任何形式的商业、工业、旅游、办公等经营性活动。一旦房产被用于此类活动，其性质将发生变化，可能不再属于非经营性房产。

〖Six〗、经营性用房：主要用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动，其用途与居住无关。非经营性用房：如住宅，主要用途是生活居住，即使出租，只要不改变房屋用途，仍视为非经营性用房。税收待遇：免征收房产税：根据相关政策，个人所有非营业用的房产是免征收房产税的。

临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?

房产证上写办公和写商业确实存在区别。以下是二者的主要差异：概念不同 商业用房：指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业活动及为居民生活服务所用的房屋。办公用房：指企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位用于办公的房屋，包括高档写字楼和普通办公用房。

商用房子和住宅房的区别概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

房产证上写办公和写商业的主要区别在于两者对应的房屋产权年限不同，商业用途的产权年限为40年，而办公用途的产权年限为50年。以下是关于这两种用途的详细解释：产权年限差异 商业用房：其产权年限通常为40年。这意味着在40年后，产权到期，需要进行续期或其他相关处理。办公用房：其产权年限为50年。

房产证上写办公和写商业区别在于两种用途对应的房屋产权年限不同。写商业的为40年，写办公的为50年。相关说明：商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。

房产证上写办公和写商业的主要区别在于房屋产权年限不同。具体来说：商业用房产权年限：房产证上写商业的，其产权年限通常为40年。这类房屋多用于商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等，一般指底层临街的房屋。办公用房产权年限：房产证上写办公的，其产权年限通常为50年。

什么是营业性用房

〖One〗、营业性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营（办公）等经营性活动的房屋。以下是对营业性用房概念的详细解释：定义与用途 营业性用房主要用于商业服务和生产经营活动，包括但不限于零售商店、餐馆、办公室、工厂等。这些房屋通常位于商业区或工业区，便于商业活动的进行。

〖Two〗、营业性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营等经营性活动的房屋。具体来说：商业服务：这类房屋常被用作商店、餐厅、超市等，为公众提供商品销售或服务。生产经营：涵盖工厂、车间等，用于制造、加工或组装产品。办公：指用作公司、企业、机构等办公场所的房屋。

〖Three〗、营业性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营等经营性活动的房屋。具体来说：商业服务：这类房屋可以用于开设商店、餐馆、超市等，为公众提供商品销售、餐饮服务或其他商业服务。生产经营：它们也可以作为工厂、车间等场所，用于生产制造或加工产品。

〖Four〗、法律主观：营业性用房是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业性用房的使用年限为40年，契税的缴纳税率为3%。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

〖Five〗、法律分析：经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营（办公）等经营性活动的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

什么是商住房

商住房是指一种既可以作为商铺也可以作为住房的房产类型。其底层一般用作店面，上面则是居住空间，产权属于同一个人。商住两用房的优缺点如下：优点： 费用较低：相较于纯住宅，商住房的费用通常更为经济实惠。 面积较大：商住房的户型设计往往更为宽敞，满足多样化的居住需求。

商住房是指一种既可以作为店铺又可以作为住房的房地产形式，通常一到三层作为店铺，其余楼层用作居住。以下是商住两用房的优缺点：优点： 费用低廉：由于容积率较高，开发商成本较低，因此费用相对亲民。 面积大：层高5米的设计使得60平方米的建筑面积能容纳100平方米的实际居住面积。

商住房是指该楼的使用性质为商、住两用，即底层一般为商城、店铺，其他楼层为住宅的综合型大楼。以下是关于商住房的详细解释：土地属性与产权年限 商住楼的土地属性一般为综合用地。房屋产权年限通常为50年。商住房的特点与优势 商业配套设施完善：由于商住两用，附近商业配套设施丰富，生活便利。

商住房的第一种解释是指既可以作为店面使用，又可以作为住房使用的房产，即商住两用。这种房产设计灵活，能够满足业主多样化的需求。例如，业主可以在一楼开设店面进行商业活动，而在楼上居住生活。这种商住两用的设计使得房产的使用价值得到了最大化。